アスキーハウスの「猫好き 釣り好き 車好き」

猫好き 釣り好き 車好きの不動産屋さんです(^.^)                  本業の不動産の事やガレージ商品の情報配信・身近な釣果情報など地元秋田の気になったお店や施設の紹介などを配信しています               日常気になった事や趣味ネタが多いですが気ままに書いてます(=^・^=)

不動産

不動産の買付は確認してから行って下さい(^^)/

こんにちは(^.^)    アスキーハウスのNariです(^^)/

今日は、珍しく不動産のお話しを少々(^_^)

土崎相染町の売地の問い合わせ 多数頂きましてありがとうございます(^.^)
良い方に買って頂けたらいいなぁ・・・・
そんな問い合わせの中から1件こんなお電話がありましたのご紹介

このブログを読まれた方は、順番を間違えないようにしてくださいね(^.^)

お客さんが土地を見て気に入ったので、買付貰ったんですけど価格下がりませんか?と言うお電話でした
?一般の方から業者さんまで色んなお電話を頂いてますが御社から資料の問い合わせ貰ったっけ?と思いつつ話しの続きを聞いてみました
450万になりませんか?と言う  びっくりして450万で買い付け貰ったんですか?と聞きなおしました
アットホームに価格調整して最近530万で掲載し直したばかりなので、売主さんに確認するまでもなくその金額では相談に乗れる金額でないので無理ですとお伝えすると手数料払いますので480万になりませんか?とのお答えが返って来ました
夕方からお客さんと打ち合わせとの事だったので、お客様とご相談の上、再度連絡下さいとお伝えしました

手数料を払う?って言われても、当店は不動産屋ですから手数料にならない仕事はできません(^_^;)
元々の価格から2割弱の値引き交渉 お客様とどんな打ち合わせをして買付貰ったんだかなっ(^_^;)
相場を拾って立地状況確認して物件査定して価格決めてる意味がない!
営業マン 土地の相場把握できてないのかな?

相談しないで買い付け貰っちゃダメダメ!
女性ダメサイン

本来の順番は買付をお客さんから貰う前に、価格の確認(相談)です!
契約を急ぐ営業マンに、こう言った傾向が見られるのかもしれませんが(^^;
そして、大幅な値引き依頼されるのなら電話でなくて訪問して交渉されるべきだと私は思います!
普段、取引がある業者さんであれば別ですが、交流が無い場合はそう言った一生懸命さって大切だと思うんですけどね  お客さんの為に頑張ってるんだ!って姿勢
お客さんの為に、足すら運べない営業マンってどうなんだろう?
お客さんが気に入った土地なら価格が数十万の差異のなら建物で調整出来る範囲だと思うんですけどね 建物も気に入ってくれているならの話ですけど・・・・・
50万・100万と開けばお客さんの資金計画的に無理が生じる事があるので話は別です

今回も折り返しの連絡が無い間に、他社から問い合わせも入ったのでこちらから連絡入れて見ました
すると、後日ダメでしたとご連絡が・・・・・
でしょうね!こちらから連絡入れてる時点でそんな感じしました(^.^)

順序が違えば上手く行くも物も行かなくて当たり前です(^.^)

不動産屋さんに価格を確認しないで、買付貰ってる段階で今回の営業マンは相手の事を考えていないんだと思います
あなたが不動産屋さんだったら「何で価格確認しないで買い付け貰ってんだ? 手数料払うって当たり前の事何言ってんだ!」と思わないのかな(^_^;)

細かな所に気配り出来ないと「せっかくあなたの会社が良くて 担当があなたで良いと思って選んでくれたお客さん」との絆 壊れてしまうんでないかな!

契約取って はい!終わりの付き合いでいいなら別だけどね
縁あってこのブログを某営業マンが目にする事があったら、参考にしてお客さんとも不動産屋さんとも仲良く付き合って頂けたらと思います(^.^)

最後までお読み頂きありがとうございました

今日も草刈り頑張ってまーす(^^)/

おばんですぅ(^_^)
仁井田アスキーハウスのNariです(^^)/
アスキーハウス 窓掃除
今日は風が通って気持ちいい\(^o^)/
のぼりはクルクル パタパタと少々辛そうですけど(^-^;

11時まで内勤業務をこなし 各方面に連絡の段取りを付けたし
いつもの弁当屋さんで弁当買って今日は横手幸町の売地の草刈りへ(^^)/
草刈りも連鎖連動 ここが伸びてるって事は他も(^-^;
当店の草刈り機は2スト その為、ガソリンにオイルを少々
5Lの混合ガソリン出発前に作っておきました(^_^)

大曲インター出た所の今は無きファミマに車を止めて昼食
2・3時間で草刈り終わらせて戻って週末の段取りをする予定(^.^)

ガビーン(>_<)  現地に着いて草の伸びしろにビックリ w(゚o゚)w オオー!
前回、手前だけはやったんですけどね
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2・3時間で終われるかなぁ(^-^;
後のこの辺は自分の背丈越えてるし〜(>_<)
凹んでも始まらない! クーラーにひゃっこい飲み物持って来たし、水分補給しながら頑張るしかありません!(^^)!
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草だけでなく木も生えてるし(^-^;   難儀しましたが草刈り機で切れる物は切りました(^.^)
3時間経過・・・・・・終わる気配なし(T_T)
看板回りを含め前側半分は終了
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問題はこの後ろ側
明るい内に帰れるかぁ(^-^;  横手の草を甘く見過ぎた事に今更ながら気付く(笑)

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後を3分の1位 刈り終えた頃、持って来た水分も無くなり(^-^;
近くのよねやで5本ばかり調達  ダカラを水分補給に一気飲み(笑)

さぁ 終わらせで帰るど〜(^.^)
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木を何本か残し 後ろまで何とかたどり着きました
終わって見れば 午後7時   そりゃ〜水分も燃料も減るわなっ(^.^)
持って来た5Lの燃料 使いきるところでした(笑)
足腰・腕肩パンパンです(^.^)

高さが出る前に刈らないといけませんな(^.^)

頑張ってると良い事もある(^.^)
お向かいのお母さんが飴ッコの差し入れくれました(*^^)v

帰り道 友人宅に寄って釣り談義して帰路に
21時過ぎ やっと帰って来ました(^.^)

我ながら頑張ったかな(*^_^*)

当店では販売委託されている物件の草刈り等は無料で行っています(^.^)
出来るだけ早く 綺麗な状態で買い手が見つかって欲しいからなんですけど、さすがに無料(^.^)
少し伸びたから すぐと刈るという訳にもいかず(^-^;

小さな不動産屋なりに頑張ってはいるんですけどね(^.^)




車のお片付けも不動産屋にお任せください(^^)/

こんにちは(^.^)
仁井田の猫好き 釣り好き 車好きの不動産屋のブログへ
ようこそ(=^・^=)


秋田市も今日はいいお天気!
今日は車のお話しを少々・・・
以前から売却を頼まれていた潟上の中古住宅からマーク兇魃燭鵑任ました(^.^)
雪も消えましたしね
積載の段取りも済ませ、ペチャンコタイヤの交換用に1セットメカニックに組んで貰ったのでタイヤ交換からスタート!
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外したタイヤはご覧のようにペッチャンコ(笑)  裂けてました(^^;
14年程放置してましたからこうなるのも当然と言えば当然(^.^)
持ってきたタイヤホイール フロントがオフセット合わず当たっちゃう(^^;
車庫にあった空気の入ってそうなタイヤを組んでハンドルは切れる様になったんですけどエア抜けました(T_T)
こんな事もある(笑)
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積載のウインチ掛けてとりあえず車を引っ張りだしました(^.^)
埃で窓もフルスモ状態(笑)
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無事到着(*^^)v  見事な汚れぷりっ(^.^)
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洗車前に連絡頂いてたリーテックスへ軽トラのコンプレッサーを取りに行ってきました
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軽トラのコンプレッサーは明日組む事にして、まずは洗車開始です
懐かしいのパーソナルのアンテナ付き(^.^)
高圧洗浄で何処まで綺麗になるかな?
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泥と埃を落とした後、カーシャンプー使って2度洗い(^.^)
大分綺麗になりました ポリッシャー使って磨けばもう少し綺麗になりそうです!(^^)!
今日の所はこれぐらい
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自宅ガレージに連休明けタイヤチェンジャーも入る予定なので現在ガレージもバタバタ(^_^;)
暇を見ながらバイクや荷物の移動!
設置が終われば今度はチェンジャーを使いこなせるように練習が待ってる(笑)
やれることを増やして少しは手の利く不動産屋めざしているんですが周りには何処に向かってる?と面白がられています(^.^)
出来る事が増えればその分人助けも出来ると思って頑張っています(*^_^*)
仲間内は助かってるはず(笑)

さて、車も運んできたので潟上の物件も売却に向けて進めて行きたいと思います(^.^)

眠ってる車の片付けと売却はお任せください(^^)/

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不動産の売却相談はアスキーハウスへご相談ください
不動産査定は無料です
空家の管理・売却相談・解体も合わせてご相談下さい(^.^)

小さな不動産屋ではありますが、たどり着いてよかったと言って頂けるような不動産会社をめざしております。

(株)アスキーハウス 
秋田市仁井田本町6丁目5番10号  電話018-874-7009

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