アスキーハウスの「猫好き 釣り好き 車好き」

猫好き 釣り好き 車好きの不動産屋さん(^.^)   本業の不動産・ガレージ商品の情報配信や地元秋田のお店や施設の紹介など 日常気になった事を気ままに綴っています

不動産

秋田の不動産屋のブログ(^.^)

こんにちは(^.^)
仁井田の不動産屋のブログへ ようこそヽ(^。^)ノ

雪も消えてあちこちアスファルトも見えて来ましたね(^.^)
このまま春がくればいいんですけど・・・・・
アスキーハウス 冬

相変わらず本業以外のブログ記事が多いアスキーハウスです(笑)
周りからも楽しそうだけど本業のお話しもたまには書いたら?なんて言われます(^^;
確かに(^.^) で、たまに書くようにしてはおります(^.^)
不動産のお話しを書くとついつい熱が入ってしまって文章力もないもんだから固い文章になりがち(^^;
子供の頃から作文に苦手でしたから(^^;
大人になっても相変わらず苦手(笑)
たまに真面目な?不動産記事も書く事もありますので呆れずにお付き合いください
(^^)/

今日は倉庫物件を見てきた帰り久しぶりにリーテックスに立ち寄って来ました(^.^)
ジムニー用の中古パーツ探し!
DSC_4291
探し物はJA11・12・22用のマニュアルハブ(^.^)
JB23のエアロッキングハブ調子悪いのでマニュアル化考えています
新品は片側2万もするので計4万越え(-_-メ) 行きつく先は当然中古(^.^)
デフが入っているので2駆でも走りますが登り坂はヤバい(笑)
誰か持て余していませんか?マニュアルハブ(^.^)

やっぱり本業の事より他の話題になってしまいました(笑)
懲りずに また遊びに来てください(^^)/

空室の多いアパートの危機管理!

こんにちは(^.^)
仁井田の不動産屋のブログへ ようこそ(*^_^*)

アスキーハウス 冬
最近は秋田市も新築アパートが建ってもすぐに満室にならないケースも増えて来ました
需要と供給ののバランスが崩れてきているのかもしれません(^^;
古いアパートの入居率も下がってきていますから設備投資するにも悩んでいる大家さんも多いのではないでしょうか?
テリオス カーポート - コピー
雪国秋田ならではありますがカーポートを建てて雪かきから解放して入居率を上げたり、駐車場の除雪をマメに行う事で退去者も減らす工夫をしている所もありますが、ほとんどのアパートは冬季の雪かきは入居者まかせ!
だから違いを作ることに意味があるのかもしれません(^.^)
長く借りて貰うには何かしら違いを付ける時代がすぐそこまでやってきました
セキュリティー賃貸が良い例です
今、入居率の悪い物件は更に悪化するかもしれませよ!
その前に対策・対策(^.^)
家賃を単に下げれば保証会社を入れるにしても家賃の滞納の心配が付いてまわる(^^;
ならいっそ1K・1DKの部屋なら生活保護を受けている方向けに3万円で貸せるようにするとか考え方も色々あると思います(^.^)
入居者を大家さん自身がこんな方に住んでもらいたいと言うカラーを決めるのも一つの方法だと思いますし(^.^)
入居率が悪いには必ず原因があります
単に建物が古いからだけではないと思うんですよね・・・・・
自分が入居者ならとここをこうした方が使い易いかなとか考えられる大家さんの入居率は決して悪くないと思うんですよね(*^_^*)

少しでも参考にして頂ければと思います(^^♪
アスキーハウスは試行錯誤しながらも頑張っている大家さんを応援しています(*^_^*)
めざせ満室(^^)/

不動産免許の更新(^.^)

こんにちは(^.^)
仁井田の不動産屋のブログへ ようこそ(^^♪


アスキーハウス 冬

法務局・市役所・税務署に立寄って必要書類を整え不動産免許の更新の為、地域振興局に行って来ました(^.^)
後は事務所の確認に担当者に来てもらえば免許番号も(3)に昇格できるはず(^.^)
5年に一度(^^;   5年後、提出の仕方覚えているかな? 
普段やり馴れていない作業は気を張っているせいか一息つくとどっと疲れがやってくる(^^;
「明けない夜はない」と自分に言い聞かせながら一段一段登って行くしかないんですけどね
階段

明日の休日は知人の紹介で鉄骨屋さんを紹介してもらったのでお勉強しに行って来ますヽ(^。^)ノ
その帰りに苦手なITの説明を受けて来ようかなと思っています
いくつになっても勉強が必要 (笑)
手の利く不動産屋への道のりは長い(^.^) 一歩一歩ゆっくりでも登って行くしかないんですけどね(^.^)   めざす所は「たどり着いて良かった」と言って頂ける不動産屋ですから頑張ります!(^^)!



 
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