アスキーハウスの「猫好き 釣り好き 車好き」

猫好き 釣り好き 車好きの秋田市仁井田の不動産屋さんです(^^)/ 本業の不動産の事やガレージ商品の情報配信・身近な釣果情報など地元秋田の気になったお店や施設の紹介などを配信しています 日常気になった事や趣味ネタが多いですが気ままに書いてます(=^・^=)

不動産

秋田市良質中古住宅! 価格(^^;

こんばんは(^.^)
お休みではありましたが今日もちょっとだけお仕事をしていたアスキーハウス代表のNariです(^^)/

今日は小さな不動産屋も久しぶりにゆっくり所用をこなしながら休息(^.^)
会社のPCを立ち上げてみるとあらっ! メールがズラリ(^_^;)
要らない広告なんかはいつものように迷惑フォルダーに振り分けてっと(^.^)

お客さんから物件立ち合いのお願いメールが届いていたので立ち会う前に物件確認に行ってきました!
正直 う・・・・・・・・ん(◞‸◟)   私的にはその物件はNGかな?って感じでしたが選ぶ基準は人それぞれですからね(^.^)       スクランブル交差点みたい(*^_^*)
交差点

それにしてもここ最近1000万円以下の中古探されてる方多いですね(^.^)
新築建売価格が2000万位に下がってますからそれに引きずられて中古の価格もと思いがちですけど問題は敷地面積が・・・・・中古の場合 今のローコスト建売より土地が広い分価格に反映されてしまう(^_^;)
当店でもお声をかけている貰ってるお客さんも3組ほどいらっちゃいますがこの辺が一つのネックですかね(^^;
60坪の土地 仮に坪10万の土地なら600万 建物評価が400万なら予算内!
400万の建物? 当然手を入れないといけないこともある(^_^;)
坪5万のエリアなら土地300万 建物評価700万なら予算内
700万の建物ならそのまま住めるかな(^.^)   難しい選択ですね(^.^)
中古住宅も建売も注文住宅と違う訳だから妥協も必要!  この妥協がまた難しい(^^;
予算内で建物の質感が良い物件と古いけど立地が良い物件で迷われた場合 
どちらの道を選択できるかが鍵ですかね(^.^)
両方です!と答えられた方は予算アップが必要かもしれません(^.^)
分かれ道
 
悩んでいる内に他の方に買われてしまう すると買われた物件が気になってしまって次に進めなかったりとこの仕事をしていると時折出くわす不動産あるあるの一つ!

建築に携わってきた関係上 建物の良し悪しを基準にしてますが最近は良質な中古住宅物件が少なくなりました(^^;
新築でさえ この造りでいいのか?って思える物件も時折目にします(^^;
(あくまでも個人的主観です)

売り手はより高く 買い手はより安く この方程式をどう結びつけるか?
不動産屋の腕の見せ所なんですけどね・・・・・



潟上市 天王売物件(^.^)

こんにちは(^.^)
今日の秋田市は晴天ですね(^^)/  アスキーハウスのNariです(^^)/

潟上市天王の売物件をポータルサイト アットホームに掲載しました(^^)/
土地の広さは107坪程です
DSC_4227

宅地内には使用されてませんが上下水道引込済です
 
建物はまだ使えそうですが、手入れは必要です! 間取り4LDK
建物付きでお考えの方は一度ご相談下さい
  
この物件の面白い所は井戸があると言う点(^.^)
生活水はこちらの井戸水を使っていたようですが、井戸が枯れてなければ菜園や車の洗車などにも利用で出来るかと(^.^)
大きな修理は業者さんに! 細かな所はDIYで楽しめる方にはお勧めです(*^^)v

金額は250万円です 

アスキーハウスでは売却物件随時募集中です!
******************************
空き家・空地をお持ちの方は
アスキーハウスまでお気軽にご相談ください★

当店では、不動産売買・賃貸・管理を軸にアパートの駐車場等の冬季の除雪、空地の草刈り・除草なども行っています。
駐車場の管理もご相談下さい。

小さな不動産屋ではありますが、「たどり着いて良かった」と言って頂ける不動産屋さんを目指して頑張っております。  応援宜しくお願いします<(_ _)>
  
(株)アスキーハウス
秋田市仁井田本町6丁目5番10号 電話018-874-7009

ホームページはこちらです→ASKII HOUSE
不動産情報はこちらからもご覧いただけます→ASKII HOUSE
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不動産仲介から工事まで(^_^)/

こんにちは(^.^)
アスキーハウスのNariです(^^)/

昨日は、職人さんと現場打ち合わせを行いつつも定休日を少し満喫(^.^)
それにしても相変わらずあっちんしな(>_<)   何せ湿度90%ですよ90%(^_^;)
エアコンかけた車から外出たとたん眼鏡が曇ちゃう(笑)

午前中は大住の土地決済でした(^.^)
決済終了後はクーラーボックスから冷えた缶コーヒーを取り出し設計屋さんのロイズさんとI様と共有(^.^)
解体も無事済んでいよいよ建て方スタートですね(^.^)
DSC_5798
I様 この度はお取引ありがとうございました(^.^)
記念品良かったら使って下さいね(^^)/

本日から新築アパートへお引越しのT様からインターホンの不具合連絡があったので、決済の戻り道寄って来ました(^_^)
電気屋さんに夕方見てもらう事に!   何事もレスポンス重視(^.^)

明日の土地の契約の準備も整い、工事発注の段取りと部材の手配(^.^)
小さな不動産屋もお盆前は少しバタバタしてます
横手市幸町の測量も6名様の境界確認が間もなく完了予定(^^)/

さて、天王の中古住宅の販売もいよいよ開始です
売却予定金額は何と! 250万円を予定しています(^.^)
土地は約100坪 建物は手を入れる必要がありますが戸建賃貸検討されてる方にはいいかも!

ご飯食べて、午後の部も頑張ります!(^^)!


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