アスキーハウスの「猫好き 釣り好き 車好き」

猫好き 釣り好き 車好きの不動産屋さんです(^.^)                  本業の不動産の事やガレージ商品の情報配信・身近な釣果情報など地元秋田の気になったお店や施設の紹介などを配信しています               日常気になった事や趣味ネタが多いですが気ままに書いてます(=^・^=)

相談窓口

不動産屋ってそれが普通だと思っていた(^^;

こんにちは(^.^)
猫好き 釣り好き 車好きの不動産屋のブログへようこそ(^^)/

今回は不動産屋さんに半年前から売却お願いしているんだけど、音沙汰もない(^^;
専任媒介なら2週間に1度 専属専任媒介なら1週間に1度の報告義務があるんですが、半年間、音沙汰ナシっていうのは田舎町秋田と言えどちょっと厳しい感じですね(^^;

落ち込む男性

今回は知人からの漏れた一言からでした
「知人が不動産屋さんに頼んでいてるんだけど、連絡も全然ないみたいなんだけど それって普通なの?」
確かに2週間に1度 または1週間に1度、物件に動きがなかった場合、問い合わせありません反響ありませんと毎回報告するのも心苦しい事ではあります
しかし、何の報告もないまま半年はさすがに(^^;
土地を売る・中古住宅を売る・アパートを貸すでも、売主、貸主に近い思入れを持っていないと買主、借主に対しても、今しか見ない付き合いになってしまう気がします
中々、進まないようでしたらお手伝いしますよと知人にはお伝えしました(^.^)

不動産屋さんって売れるまで、問い合わせが入るまで報告が来ないのが普通だと思っているお客さんは意外と多いのかもしれませんね(^.^)
改めて思い知らされた感じです(^^;

3カ月以上不動産屋さんからの提案、連絡もないようなら思い切って業者を変更して方が良いと思います
儲かる儲からない仕事に限らず、親身になって話を聞いてくれる不動産屋さんは必ずいます
「売れなければ、借り手がいなければ」創意工夫しながら手伝ってくれるはずです
売却に掛かる手数料は同じですから

確かに立地がいい、すぐにでも問い合わせが入りそうな場所は、何処の不動産屋にとっても魅力的ですし、率先して動いてくれるかもしれません
看板を立てる事で、会社の広告等にもなってくれますしね(^.^)

多くの物件を抱えれば抱える程、そのフォローが大事になってくると思うんですよね
眠りぱなしでいつまでも看板だけ掛かってる不動産物件
携帯電話も進化してスマートホン、タブレットで検索する方も増えてきました

今後、益々増えて行くであろう空家物件
終活不動産・断捨離 今後の課題かもしれませんね

不動産についての悩み事 小さな不動産屋ではありますが良かったらご相談ください(^.^)

**************************
不動産の空地・駐車場の管理・賃貸
不動産の売却相談はアスキーハウスへご依頼ください
不動産査定は無料です
空家の管理・売却相談も合わせてご相談下さい(^.^)

小さな不動産屋ではありますが、たどり着いてよかったと言って頂けるような不動産会社をめざしております。

(株)アスキーハウス 
秋田市仁井田本町6丁目5番10号  電話018-874-7009
**************************






不動産屋セカンドオピニオン(^.^)

こんにちは(^.^)
猫好き 釣り好き 車好きなアスキーハウスのブログへようこそ(^^)/

最近、当社にも増えてきたご相談が仲介トラブルに関すること!
理不尽 男性
小さな不動産屋さんをせっかく見つけて頂いたので、ご相談事の解決のお手伝いするようにしております(^.^)
ご相談ですから勿論費用は頂いておりません(笑)

一般的に不動産の売り買いする場合、まず売主さんから依頼を受けた不動産屋さん(元付け)
依頼を受けた不動産屋さんが買い手先を見つける場合と他の不動産屋さんがお客さんを見つける(客付け)があります
自社で売主さん買主さんを見つけて成約した場合 手数料が両方から頂けることもあってこれを「両手」
客付けしてもらった場合は元付けの不動産屋さんは売主さんから客付けの不動産屋さんは買主さん側から手数料を頂く この手数料を「片手、分かれ」と俗に言います。

依頼を受けた元付けさんは売主さんの意向を反映させてポータブルサイトや自社ホームページ レインズ(不動産業者用サイト)などに登録します

ポータブルサイトのアットホーム・スーモ・ホームズさんなどご覧になって一般の方は掲載会社を訪問、お問い合わせをされていると思います

今回ご相談のあった仲介トラブルとは
案内画像 オペ
今回は客付け業者に少し問題があったようです
買主さんの意向を聞き、元付けの不動産屋さんに申し込みをしたまでは良かったのですが、その後、中々進まないので、その物件をやめて別の物件を探そうと思い その方は当社にご来店されたとの事でした

せっかく気にいった物件でしょうから他の物件をご紹介する前に、何が原因で進まないのか お話しを伺ってみました

今回の物件は、相続物件だったようで司法書士を入れて相続登記完了後、引き渡しになっていたようです。こう言うケースでは元付けさん側の司法書士さんを通常使いますが(売主さんとの関係も近い)今回は何故か客付け側の意向で客付け側の司法書士が入ったようで、これが時間のかかる要因の一つだったようですね(^^;

予定を組んで貰ったけれど 予定通り進まない
担当者がこまめな連絡を入れないと「どうなっているんだ!」と怒りたくなる気持ちも沸いて来て当然と言えば当然ですね(^^; 
「ちょっとした連絡」「ちょっとした気遣い」これが大事なのかもしれません
元付け業者さんが良く知っている方だったので、そんないい加減な仕事する人ではありませんよ!とお客様にお伝えし、お客様の目の前でそれとなく今回の物件に付いて電話を入れてみました
元付けさんの段取りは問題ないようでしたので、客付け側の方で色々と時間かかっているようでした
お客様は元付け側の都合で遅くなっていると聞いてたようでしたが、自社の都合で遅くなっているのに元付けのせいにするのは同業者としてどうなのかな?と正直思いました(^^;
会社がデカイとか小さいの問題ではない気がします(^^;
ご相談のお客様には、せっかく気に入った物件!嫌な気持ちになった事もあったとは思いますが、「終わり良ければすべてよし」目の前で電話した通り元付けがしっかりしてますので、あまり興奮せず引き渡しまで今のまま頑張ってみてはいかがですか?とお話しさせて頂きました(^.^)

極端な話になりますが、高級車1台貰えたら嬉しいですよね(^.^)
しかし、その時の「ありがとう」の気持ちが継続できる人ってどれくらいいるんでしょうか?
逆に物でなくて ちょっとした心使いされた時ってどうですか?
「ありがとう」の気持ちが継続している人って以外に多いのではないでしょうか?
人はこの「ちょっとした事」で嫌にもなれば喜びもする生き物だと思いますし、喜ばれる仕事とは、ちょっとした気遣いが出来るか出来ないかだと思います
「ありがとう」と言われて嫌な気持ちになる人は少ないと思いますし、なら「ありがとう」と言ってもらえる仕事をすればいい

人との共感は自分本位の方からは生まれないと私は思っています
なので私の周りにはそういう傾向の方は大分減りました(^.^)
自分の非をまして他人のせいにするような方は、都合に合わせて自己弁護したり、常に何らかのせいにしたり、嘘が日常的になったりする事が多くなりますしね
責任感そのものが欠如しているのかもしれませんね
 
今回の件でご相談にいらした方が無事引き渡しも受け、引っ越しも終わりましたと本日、お礼に手土産持って訪ねて来てくれました(^.^)

*引き渡しの際も、後もその業者さんは来られなかったとの事でした(^^;
 「喉元過ぎれば熱さを忘れる」なんですかね(^^;

今回の件をブログに書こうと思うんですけど どうですか?とお聞きしたところ私と同じような嫌な思いをしないように広めて下さいとの事でしたので、相談窓口のカテゴリを新設させて頂きご紹介させて頂きました<(_ _)>
少しでも参考にしてもらえたら嬉しいです(^.^)

どこの会社もお客様を粗末に扱う会社はありません
しかし、進行途中で今回のような対応された場合、その担当者はあなたはもう契約の決まったお客さんとしか見ていない可能性があります
お客様として見てもらえていないのであれば、契約前ならばきちんとお断りして他を当たった方が賢明なのかもしれませんね

長文にお付き合い頂きまして誠にありがとうございました
文章力がないもので、上手く伝えられたかどうか(^^;

ネットに掲載されている物件、不動産会社のホームページに掲載されている物件は、概ね何処の不動産屋さんでも取り扱いできると思いますので、ぜひ、肌の合う担当者さんを探して見てください(^^)/

ご相談者様からの了承が得られた場合のみ、こちらのカテゴリーで随時、紹介して行きたいと思います(^.^)



アスキーハウスのブログ(^.^)

こんにちは(^.^) 
猫好き 釣り好き 車好きのアスキーハウスのブログへようこそ(^^)/

秋田市仁井田に移転してガレージ設備を整え、会社の車の整備、持ち込み車検なども出来るようになり、好きなガレージライフ展開し始めた当社ですが、移転と同時に主業務を不動産業に切り替えました(#^.^#)
最初の頃は、中々、お店が不動産屋さんに見えなかったようで(^^;
秋田南自動車学校さんの向かいですと伝えても目の前から電話が掛かってくるなんて事もありました(^^;
今では不動産屋さんと一目で気付いてもらえるようになりましたけど (笑)

最近は、ブログの甲斐があってか 猫好き 釣り好き 車好きのお客さんも少しずつ増えて来ました(^.^)
数年前は全く更新してない月もあったりして、今思えばお恥ずかしい限りです(^^;

ここ数年はブログの書き方も覚えて書けるようになり、今では、たわい無いような日常事を含め、あまり日を空けないよう気ままにブログを綴っております。
主に釣り記事が多いですけど(^.^)

本業の不動産の記事を沢山書きたい所ですが、同業の方も覗いて(^.^)くれているので裏ネタも中々お伝えしずらく(^.^) たまに不動産について書くとどうしても固い文面になってしまって相変わらず文才の無さに気付かされるばかりです(^^;

不動産に関するお役立ち情報を今後は私の伝えられる範囲で少しずつお伝えしていきたいとは思っていますが、出来れば体験談などを中心に伝えていければと思っています

今日も不馴れなパソコンと格闘中(#^.^#)
サクサクパソコン

不動産についてのお困り事私書箱でも作れれば、不動産屋さんのセカンドオピニオン的な役割も果たせそうですが、今はご来店頂くか、メッセージ送信して頂くかしかない現状(^^;

お魚釣りの釣果情報同様 お役立ちできるよう お客様・大家さんの疑問にブログ上で答えていくやり方を視野に入れて今後、展開出来たらと思っています
イメージとしてはラジオ番組のように届いたハガキに答えて行くような感じですかね(^.^)
その際は、匿名、ニックネーム等でお伝えしていければと。

早速、相談窓口カテゴリーを本日から作成しましたので、ご相談事が御座いましたらニックネームを入れてメッセージ送ってみてください(⌒-⌒)

今後も、創意工夫しながらお役に立てるブログ展開して行けたらと思っています(^.^)

本日は、当ブログにお立ち寄り頂き
ありがとう - 最小
              今後共、応援宜しくお願いします(*^_^*)




祝日 カレンダー
Sakura Calendar
LINE読者登録QRコード
LINE読者登録QRコード
タグ絞り込み検索
コメント・ご相談はこちら(^.^)

名前
メール
本文
アクセスカウンター

    * SALEのお知らせ *
    • クーラーガスがお求めになりやすい価格(^.^)
    • 雪が降る前にカーポートいかがですか?
    *人材募集のお知らせ*
    • 人材募集のお知らせ(^.^)
    *秋田市不動産情報*
    • 秋田市川尻 貸家一戸建て物件(^.^)
    • 秋田市牛島東 オール電化賃貸アパート(^.^)
    • 秋田市土崎不動産情報(^.^)
    • 秋田市土崎不動産情報(^.^)
    • 仁井田の月極駐車場 空きあります(^.^)
    • 少しの雪も集まればてんこ盛り(^.^)
    • 秋田市不動産情報(^.^)
    • 秋田市不動産情報!
    • 秋田市寺内児桜 中古住宅情報(^.^)
    • 秋田市 寺内売地現調
    *横手市不動産情報*
    • 横手市幸町 売地
    • 横手市売地情報 確認(^.^)
    *男鹿市不動産情報*
    • 男鹿の中古住宅 お魚釣りの遠征拠点としてどうですか?
    *潟上市不動産情報
    • 潟上市 天王売物件(^.^)
    所属している団体
    アスキーハウス不動産情報
    不動産・賃貸のアットホーム
    地方で頑張る秋田県民紹介
    • ラ・カシータ古宇利 「沖縄」
    * お店・施設の紹介 *
    • 夕まずめからのキス釣り(^.^)
    • 軽トラキャリィDA63T タイヤ外径アップ(^.^)
    • 悩んだあげく軽トラのタイヤ外径アップ(^.^)
    • 御野場にカット屋さんオープン(^.^)
    • 冬限定のクジラ(^.^)
    • 法務局のハシゴ旅(^.^)
    • 秋田市御野場にビフレ誕生(^^)/
    • 横手幸町 草刈り(^.^)
    • 虫チョコ頂きました(^^)/
    • メロンパンと言えばフレンドール(^.^)
    • 横手のバイク屋さん(^.^)
    • 秋田市仁井田に立ち食い屋さんオープン(^.^)
    • 便利で栄養豊富な冷凍野菜by業務スーパー(^.^)
    • 軽トラ ユーザー車検(^^)/
    • 軽トラ 車検準備(^.^)
    • ショップのご紹介(^^)/
    • 男鹿釣り 遠征のお宿(^.^)
    • ぐるっと男鹿(^.^)
    • 頼れるご近所さん トレザイールベース(^.^)
    • 男鹿 加茂渡船 金竜丸のご紹介(^^)/
    • 財務局へ
    • 大曲法務局
    • TOTO ショールームへ
    • 雨降りで予定も変更(^_^;)
    • ボルト探しの旅(^.^)
    • ちょっと足を延ばして仙台へ
    • あつみのかりん糖
    我が家の愛猫 
    • 猫に癒され 元気100倍(^.^)
    • その柔軟さが欲しい(^.^)
    • 我が家の猫は飼い主の匂いが大好き(^.^)
    • 頭隠してしっぽ隠さず(=^・^=)
    • 我が家の猫は潜り上手 (=^・^=)
    • 今年も来ました にゃんこの日(^.^)
    • 何事も楽しく気ままに(^.^)
    • 鏡開き(^.^)
    • 雪かき後の癒し(^.^)
    • 久々のまたたび(^.^)
    • 猫ものびのび(^.^)
    • あっち すな(^^;
    • オイル交換とまたたび(^.^)
    • 大型連休 (^.^)
    • 今日の秋田市は半袖で十分(^.^)
    • 県南へ
    • にゃんこのシャンプー(^.^)
    • 猫キック(^^♪
    • 片付け中なのに(^^;
    • 2月22日
    • 本年もお世話になりました<(_ _)>
    • 暴風雪警報(^^;
    • ネズ 新調(^.^)
    • 我が家の愛猫
    • 愛猫の大好きなおもちゃ
    • ニャン子の寝姿
    • 箱好き猫
    • 新年おめでとうございます☆
    • 切り株
    • M様ありがとうございます!
    • ひなたぼっこ
    • うもれる猫
    • 寒い日は
    釣り 
    • 地震発生後の魚釣り(^-^;
    • 磯釣りに行って来ました(^_^)
    • 「彩釣会」今季初の磯釣り(^.^)
    • 渡船から見た男鹿の景色(^.^)
    • 男鹿磯 大物釣り企画 継続中(^^)/
    • 上手になりたい魚釣り
    • 男鹿加茂 渡船料金改定のおしらせ
    • 行って来ました加茂磯(^.^)
    • 久しぶりの男鹿加茂釣行(^^)/
    • 日本ロケット発祥記念之碑 秋田道川海岸
    • 戸賀沖磯 「赤島」
    • 天気予報を信じて「男鹿加茂磯」
    • 釣り日和 「男鹿加茂磯」
    • 磯釣り 「男鹿加茂」
    • 春磯ホッケ釣り 「男鹿戸賀」
    • 加茂一番船
    • 初釣り寒クロ
    • 秋田沖堤
    • 男鹿加茂磯 中潮
    • 秋田沖堤防
    • 実釣
    • キス釣り
    • あおりいか
    • ハタハタ釣り
    • 今年初
    • 今年初の船釣り
    • 真鯛ねらい
    • ついに年無し(*^^)v
    • 釣り in 男鹿加茂
    • 釣り in男鹿市金崎
    車とバイク 
    • 秋田南自動車学校 駐車場で見かけたGT‐R(^.^)
    • ホンダS800
    • ご縁(^.^)
    • 新型ジムニー(^.^)
    • 約15年ぶり(^.^)
    • ホンダプレリュード最終型(^.^)
    • 新しい車でご来店(^.^)
    • スズキ 新型スペーシア試乗(^.^)
    • 新型ジムニーシエラ試乗(^^)/
    • トヨタ ルーミー(^^)/
    • スズキスーパーキャリイ 試乗体験(^.^)
    • 久々に晴れた日には
    • メルセデスベンツ襲来(^_^)
    • スズキハスラー試乗
    • サムライチャレンジ ジャパンラリー 秋田
    • 譲ります インテグラDC2 typeR
    • メルセデスベンツ W123
    • BMW 320i xdrive
    • 譲ります シボレー トレイルブレイザー
    • 軽トラ 刷毛塗り塗装
    • あきたNEXTモーターショー2016
    • AE 86
    • ナローポルシェ
    • ポルシェ964
    • 【改】マスタング
    • 86試乗
    • ETC
    DIY 
    • 今年の目標設定とガレージ快適化(^.^)
    • 引き続き ガレージ空間快適化(^.^)
    • ガレージ快適化 継続中(*^^)v
    • 体がプルプル バギバギ(^^;
    • 体がプルプル バギバギ(^^;
    • 塗り塗りとホジホジ(^.^)
    • ガレージ ロフト(^.^)
    • そろそろ除雪の準備かな(^.^)
    • やっと完成(^^)/
    • インチタップ
    • 早いなぁ(^ム^) 
    • 大型連休 (^.^)
    • ボンネット塗装(^.^)
    • 軽トラ プチ加工(^^)/
    • 軽トラ バージョンアップ(^^;
    • 軽トラ バージョンアップ(^^;
    • ブログ更新 遅延(>_<)
    • プランターボックス制作 (^_^.)
    • ヤマハ除雪機 錆取り塗装
    • 中華製のクオリティを上げる
    • 軽トラ 肘掛・シートカバー取り付け
    • ヤマハ除雪機YS1390 修理 お手入れ
    • ガレージ拡張
    • 軽トラ修理
    • 軽トラ修理
    • 廃材Part
    • 事務所一部改装完成!
    じゃれ(=^・^=)