こんにちは(^.^)    アスキーハウスのNariです(^^)/

今日は、珍しく不動産のお話しを少々(^_^)

土崎相染町の売地の問い合わせ 多数頂きましてありがとうございます(^.^)
良い方に買って頂けたらいいなぁ・・・・
そんな問い合わせの中から1件こんなお電話がありましたのご紹介

このブログを読まれた方は、順番を間違えないようにしてくださいね(^.^)

お客さんが土地を見て気に入ったので、買付貰ったんですけど価格下がりませんか?と言うお電話でした
?一般の方から業者さんまで色んなお電話を頂いてますが御社から資料の問い合わせ貰ったっけ?と思いつつ話しの続きを聞いてみました
450万になりませんか?と言う  びっくりして450万で買い付け貰ったんですか?と聞きなおしました
アットホームに価格調整して最近530万で掲載し直したばかりなので、売主さんに確認するまでもなくその金額では相談に乗れる金額でないので無理ですとお伝えすると手数料払いますので480万になりませんか?とのお答えが返って来ました
夕方からお客さんと打ち合わせとの事だったので、お客様とご相談の上、再度連絡下さいとお伝えしました

手数料を払う?って言われても、当店は不動産屋ですから手数料にならない仕事はできません(^_^;)
元々の価格から2割弱の値引き交渉 お客様とどんな打ち合わせをして買付貰ったんだかなっ(^_^;)
相場を拾って立地状況確認して物件査定して価格決めてる意味がない!
営業マン 土地の相場把握できてないのかな?

相談しないで買い付け貰っちゃダメダメ!
女性ダメサイン

本来の順番は買付をお客さんから貰う前に、価格の確認(相談)です!
契約を急ぐ営業マンに、こう言った傾向が見られるのかもしれませんが(^^;
そして、大幅な値引き依頼されるのなら電話でなくて訪問して交渉されるべきだと私は思います!
普段、取引がある業者さんであれば別ですが、交流が無い場合はそう言った一生懸命さって大切だと思うんですけどね  お客さんの為に頑張ってるんだ!って姿勢
お客さんの為に、足すら運べない営業マンってどうなんだろう?
お客さんが気に入った土地なら価格が数十万の差異のなら建物で調整出来る範囲だと思うんですけどね 建物も気に入ってくれているならの話ですけど・・・・・
50万・100万と開けばお客さんの資金計画的に無理が生じる事があるので話は別です

今回も折り返しの連絡が無い間に、他社から問い合わせも入ったのでこちらから連絡入れて見ました
すると、後日ダメでしたとご連絡が・・・・・
でしょうね!こちらから連絡入れてる時点でそんな感じしました(^.^)

順序が違えば上手く行くも物も行かなくて当たり前です(^.^)

不動産屋さんに価格を確認しないで、買付貰ってる段階で今回の営業マンは相手の事を考えていないんだと思います
あなたが不動産屋さんだったら「何で価格確認しないで買い付け貰ってんだ? 手数料払うって当たり前の事何言ってんだ!」と思わないのかな(^_^;)

細かな所に気配り出来ないと「せっかくあなたの会社が良くて 担当があなたで良いと思って選んでくれたお客さん」との絆 壊れてしまうんでないかな!

契約取って はい!終わりの付き合いでいいなら別だけどね
縁あってこのブログを某営業マンが目にする事があったら、参考にしてお客さんとも不動産屋さんとも仲良く付き合って頂けたらと思います(^.^)

最後までお読み頂きありがとうございました