こんにちは(^_^)
楽しい事大好き..... アスキーハウス代表のNari Nariです(^^)/
今日の空は何だかパッとしないけど朝から地主さんの所へ再訪問！
あらら.... 地代変更の要望が出ちゃったよ(^^;
今回は建物所有権が底地の所有者と別なので土地の普通借地権が絡むものなんですがアパートなどの賃貸契約のように2年とかの短い契約期間を定める事が出来ないんですよね
たんなる貸地であれば短期貸しでも問題ないんですけど......
他にも事業用借地権や定期借地権などもありますが今回は普通借地権！ 普通借地権ってなんだ？ とお思いの方こんなんなってます(^_^)
普通借地権とは、定期借地権以外の借地権であり、契約の更新をすることができるものです。 普通借地権の存続期間は、当事者が契約で30年以上の存続期間を定めた場合には、その期間とされています。 逆に、特約がなければ、存続期間は30年となり（借地借家法第3条）、30年より短い期間の定めは無効とされます（借地借家法第9条）。
土地所有者に土地を借りて承諾を得て家を建てはいいけど短期の契約で土地を返してくれ...... なんて言われたら大変な事になりますよね(^_^)
だから30年より短い期間の定めは無効なんです(^_^)
昨年 借地借家法もまた改正されました！ 気になった方はここでは書ききれないので借地借家法を深追いしてみて下さい(^^)/
当店に売主さんと買主さんに来て貰って契約は無事終了しました！
司法書士さんにも途中から入って貰って所有権移転の段取りと本人確認を合わせてして頂いた(^_^)
千葉からお越しのSさん お土産ありがとうございました<(_ _)>
不動産屋の珈琲 喜んで頂けて良かったです(*^_^*)
その後 書類の整理をしつつ明日の段取りも追加で決定！
ゴールデンウイークが来ちゃうから今月の実質稼働日数もいくらもないけど..... なんだろっ！ ここに来ての忙しさは(^^;
秋田市議会議員選挙も始まってるから今度の休みを使って期日前投票もしてこないと!(^^)!
投票先はもう決めてある(*^_^*)
定数36に対して今回は50人立ってるからこちらは県議会議員選挙より激戦になりそうですね(^_^)
平成31年度市議選開票結果をみると2,000票が一つの合格ラインみたいだけど..... 今回は50人出てますからね どうなんだろ？
県議会議員の月収780,000円からしたら625,000円と下がるみたいだけど..... こちらも給与分の仕事が出来る人頑張れ〜 (^^)/
投票率が低いのは誰がなっても変わらないだろうと思ってる人が多い証拠でもあるのかな？
ブログにお立ち寄りの皆さん 秋田市がより良くなる為の第一歩だと思って是非投票場へ(^^)/
今日も少し残業しながら...... 一息入れて今ブログに向かってます(*^_^*)
事務処理も3日分は残ってる(>_<) 日中出来ない物は夜に少しでも進めないと!(^^)!
自分に負けそうになった時 ちょこちょここのフレーズを思い出す(^_^)
管理者養成学校時代の歌に『数字が半分足りない時は数字の2倍をやらねばならぬ 人に遅れを取りたる時は人の2倍を歩くのさ』と言う詩がある！ 卒業してもう20年以上経つけど忘れず覚えてるもんです(*^_^*)
明日は急遽お昼までに男鹿まで...... 書類にハンコ貰って来る事に......
やらなきゃいけない事を頭で考えるともじゃねぐなるけど..... やらなきゃいけない事を書き出すとやれる気がするから不思議なもんです(笑)
今日はこの後 もう少し頑張ったら家に帰って猫と遊ぶとしよう(*^_^*)
アスキーハウスからのお知らせ
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珈琲が飲める方には趣味で始めた珈琲ですがお出ししてます(*^_^*)
空き店舗・空き車庫・駐車場・空き倉庫物件などありましたらご紹介ください(^^)/
売却物件も合わせてご相談下さい(^_^)
不動産売買・賃貸仲介をメインにしながらワコーズ・SEV・SUNOCO商品などの取り扱いも始めました。
車のケアにも少しアドバイス出来る不動産屋さんになって来ました(*^_^*)
手の利く不動産屋がコンセプトです(*^_^*)
車の趣味が高じてガレージ制作しました(*^_^*)
プライベートガレージ向けにガレージリフト・排気ガス排出システムの設置施工なども行っておりますので興味のある方は、お気軽にお立ち寄りください(^^)/
アゲトラ・アゲバンの製作も承っております。
もありますので良かったら試乗して見て下さい(^^)/
一見 車屋さんぽく見られますがご紹介する事はあっても車は売っておりません(^_^)
株式会社アスキーハウス
営業時間 午前9時 〜 午後6時
TEL 018-874-7009
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＊ 外出してる事もありますのでご来店前にお電話頂けると助かります<(_ _)>
